30 січня в прямому ефірі Ігорь Мартін, засновник та головний архітектор студії Martins разом Маріною Стрілець CEO компанії Big Waves Development розповіли глядачам про унікальний досвід створення готелю на Балі. Спікери поділились всіма тонкощами планування та кожним етапом реалізації непростого проєкту.
Співпраця з Big Waves Development почалася із ретельного пошуку інвестицій для одного з амбітних проєктів на Балі. Підготовка до інвестиційної кампанії дозволила максимально використати багаторічний досвід у будівництві житлових та комерційних об’єктів в Україні, який став надійною базою для реалізації цього проєкту за кордоном.
Перші спільні проєкти між "Martins Studio" та "Big Waves Development" надали можливість перевірити синергію команд, адаптувати технології та управлінські підходи до умов місцевого ринку. Цей досвід допоміг зрозуміти особливості місцевої забудови та усунути типові помилки, завдяки чому подальший розвиток проєкту став ще більш ефективним і націленим на довгостроковий результат.
Один із ключових етапів реалізації цього проєкту на Балі – став вибір оптимальної земельної ділянки, який заклав міцний фундамент для майбутнього готелю. Понад 200 різноманітних об’єктів довелось переглянути перш ніж почати проєктування готелю, щоб знайти місце, що поєднує вигідне розташування, сприятливі екологічні умови та потенціал для розвитку інфраструктури.
До вибору локації підходили комплексно, враховували функціональне призначення території, площа ділянки, а також зручність розташування. Такий підхід дозволив з упевненістю визначити, що саме ця локація здатна реалізувати мрію про створення унікального готелю.
Ретельно опрацьована стратегія вибору ділянки стала відправною точкою для подальшої розробки архітектурної концепції, що ідеально поєднувала інновації та практичність.
Архітектурна концепція стала ключовим етапом у створенні готелю. Основною ідеєю стала метафора крила гаруди – символу захисту та динаміки, яка втілилась як у формі покрівлі, так і в інтер’єрі. Цей образ не лише підкреслює унікальність проєкту, а й створює гармонійний зв’язок між зовнішнім виглядом будівлі та її функціональними характеристиками.
Команда ретельно врахувала бізнес-процеси та потреби цільової аудиторії. Від розрахунку пропорцій номерів до вибору матеріалів, що відповідають високим стандартам вологостійкості та зносостійкості, – кожна деталь була продумана для забезпечення максимально комфортного перебування гостей. Співпраця архітекторів, дизайнерів і інженерів дозволила знайти баланс між естетикою та практичністю, що проявилося, наприклад, у використанні широких вікон із зручним механізмом відкривання та інтеграції декоративних елементів, натхненних образом крила, у громадських зонах готелю.
Таким чином, архітектурна концепція проєкту стала прикладом гармонійного поєднання креативності, інноваційних технологій та практичних рішень, що створюють умови для високоякісного сервісу і безпеки гостей, відповідаючи вимогам сучасного ринку гостинності.
Один із ключових аспектів створення готелю – це ретельно опрацьована конструктивна схема, що враховує високий рівень вологості та сейсмічні вимоги острова. Команда розробила два варіанти будівельних рішень, з яких було обрано оптимальний, здатний витримати навантаження за шкалою 8–9 балів, що гарантує безпеку в умовах можливих землетрусів.
Важливим елементом є система гідроізоляції, яка застосовується не лише на фундаменті, але й на всіх поверхах, що дозволяє ефективно протидіяти впливу вологи. Звукоізоляція також отримала особливу увагу: розрахунки кожної стіни і перекриття забезпечують комфортне перебування гостей та мінімізують вплив зовнішніх шумів.
Інженерні мережі проєкту було спроєктовано з урахуванням специфіки місцевих умов. Особлива увага приділялась системам водопостачання та водовідведення, де використання сучасних технологій дозволяє організувати подвійне використання води і ефективну її фільтрацію. Резервне електроживлення та системи аварійного освітлення були продумані для забезпечення стабільної роботи об’єкта у будь-яких умовах.
Інноваційний підхід команди, зокрема використання штучного інтелекту для аналізу технічної документації, дозволили точно врахувати всі конструктивні нюанси і адаптувати проєкт до змінних умов експлуатації.
Ефективне управління проєктом – це не лише точне планування технічних рішень, а й чітка координація дій між українською командою та індонезійськими експертами. Завдяки постійній комунікації та обміну досвідом, проект отримав підтримку як з боку місцевих владних структур, так і представників громади.
Особлива увага приділялась організації процесу отримання дозволів, оптимізації логістики та підтримці інфраструктури. Уже на початкових етапах було укладено домовленості про співпрацю з місцевими органами, що дозволило оперативно вирішувати юридичні та адміністративні питання.
Важливим аспектом є і соціальна відповідальність: у проєкті передбачено найм місцевих співробітників – не менше 30% персоналу після введення будівлі в експлуатацію. Це сприяє розвитку регіону, забезпечує залучення кваліфікованих кадрів і допомагає підтримувати високий рівень сервісу.
Комплексний підхід до управління дозволив швидко реагувати на виклики, пов’язані з транспортною інфраструктурою, логістикою та організацією роботи підрядників, що є ключовим для своєчасного завершення будівництва та подальшої стабільної експлуатації готелю.
Досвід створення готелю на Балі демонструє, як ретельне планування, оригінальні ідеї, накопичений досвід та комплексний підхід можуть привести до успіху навіть за найскладніших умов. Кожен етап – від аналізу ділянки та розробки концепції до впровадження технічних рішень і управління проєктом – був ретельно опрацьований з урахуванням специфіки місцевих умов: високої вологості, сейсмічності та екологічних вимог. Такий підхід дозволив уникнути непередбачуваних труднощів та забезпечити безпеку і комфорт майбутніх гостей.
Інноваційні технології, зокрема використання штучного інтелекту для аналізу документів і розрахунків, значно оптимізували процес проєктування, дозволивши поєднати креативність із практичними рішеннями. Завдяки тісній взаємодії команди архітекторів, інженерів і менеджерів, а також співпраці з місцевими партнерами вдалося правильно обрати локацію і провести глибокий аналіз технічних вимог, що забезпечило високий рівень сервісу.
Соціальна відповідальність проєкту, орієнтація на потреби місцевої громади та створення комфортного середовища для гостей стали запорукою довгострокової стабільності і підтримки регіону. Досвід цього проєкту може служити орієнтиром для тих, хто планує будівництво готельних об’єктів за кордоном. Ретельна підготовка, командна робота і постійний аналіз кожного етапу – справжній ключ до успіху в конкурентному світі гостинності.
Підсумок роботи команди архітектурної студії Martins порадував як замовника, так і виконавця, підтверджуючи ефективність прийнятих рішень і високий рівень професіоналізму.
Якщо ви прагнете втілити власну ідею в реальність та створити проєкт, який буде не лише успішним, а й надихаючим, довірте це справжнім професіоналам. Наші професійні дизайнери зі студії Martins допоможуть Вам втілити ваш задум в реальність.
.png)
.png)
.png)
.jpg)
.png)
