Дизайн-студия Martins уже более десяти лет помогает воплощать самые смелые мечты клиентов в области архитектуры, интерьерного дизайна и девелопмента. Мы применяем комплексный подход к работе — от первой встречи и формирования идеи до финальной реализации проекта.
Ниже мы подробно расскажем, как строится сотрудничество с нами на каждом этапе и чем мы можем быть полезны вашему бизнесу или личному пространству.
Первый шаг — это общение и анализ. Мы встречаемся с вами (очно или онлайн), чтобы обсудить видение проекта, определить желаемые результаты и уточнить все детали: назначение пространства, стиль, функциональность, бюджет, сроки.
Для архитектурных или девелоперских проектов мы проводим анализ локации, изучаем нормативные ограничения, конкурентную среду и целевую аудиторию. В случае дизайн-проектов жилых или коммерческих помещений выполняем замеры, фотодокументацию и формируем техническое задание.
На этом этапе вы получаете четкое понимание того, как будет организована работа, какие ориентировочные сроки и бюджет потребуются для реализации вашей идеи.
После сбора исходных данных мы переходим к первому творческому этапу — созданию концепции, которая служит фундаментом для всего последующего процесса. На этом этапе мы объединяем ваши идеи с профессиональными решениями наших архитекторов, дизайнеров и девелоперов.
• Архитектура
Разрабатываются эскизы генерального плана, планировочные решения, схемы фасадов и перспективные визуализации.
.jpg)
Как пример, на фото выше представлен наш проект отеля на Бали, где четко прослеживается продуманная структура комплекса, его взаимосвязь с ландшафтом и зонированием территории.
• Дизайн интерьера
Для внутреннего пространства разрабатываются варианты зонирования, подбираются стиль, основные материалы, цветовая гамма и ключевые акценты. Важно найти баланс между эстетикой, эргономикой и практичностью, чтобы пространство было не только визуально привлекательным, но и функциональным.
• Девелопмент
Проводится предварительная оценка инвестиций и разработка концепции жилого или коммерческого объекта, а также определяется его рыночное позиционирование.
На иллюстрации с генеральным планом выше показано, как проектируются крупные курортные комплексы с учетом инфраструктуры, логистики и рыночного потенциала для дальнейшего развития.
Важнейшим этапом данного процесса является 3D-визуализация, которая позволяет заранее увидеть, каким будет итоговый проект. Она помогает:
1) Своевременно вносить изменения и оптимизировать решения без дополнительных строительных затрат.
2) Оценить масштаб и пропорции, а также визуализировать сочетание материалов и цветовых решений.
3) Согласовать видение проекта между всеми участниками, минимизируя риск недопонимания на последующих этапах.
Таким образом, на основе концепции формируется четкое представление о будущем объекте, его стиле, функциональности и общей архитектурно-дизайнерской идее, что позволяет перейти к следующим этапам проектирования и реализации.
После утверждения концепции мы приступаем к разработке детализированных инженерных чертежей, учитывая водоснабжение, канализацию, отопление, вентиляцию и другие системы. Готовим необходимую техническую документацию для согласования с регулирующими органами и получения разрешений на строительство.
На этом этапе мы прорабатываем детальные планы, спецификации материалов, освещение, расположение мебели, а также создаем точные чертежи каждого элемента: от электроснабжения и отопления до систем кондиционирования.
В рамках девелоперских проектов мы разрабатываем детальную финансовую модель, предусматривая три сценария — оптимистичный, реалистичный и пессимистичный — для обеспечения прозрачности перед инвесторами и учета возможных рисков. Кроме того, мы подготавливаем документацию для прохождения юридических и экологических согласований, формируем календарный план работ и производим стоимостные расчёты.
Контроль процессов
Когда все планы утверждены, мы переходим к активной фазе реализации. Запускается строительство (для архитектурных и девелоперских объектов) или ремонтные работы (для интерьерных проектов).
• Мы контролируем соответствие выполняемых работ техническим требованиям, следим за расходами, сроками и корректируем процесс при возникновении непредвиденных обстоятельств.
• Для девелоперских проектов особое значение имеет проектный менеджмент: четкая координация подрядчиков, своевременная поставка материалов и строгое соблюдение строительного графика.
Авторский и дизайнерский надзор
Наша команда регулярно выезжает на объект, контролируя соответствие выполняемых работ утверждённому проекту. Это позволяет оперативно вносить изменения, избегать строительных ошибок и гарантировать высокий уровень качества результата.
• В интерьерных проектах дизайнер сопровождает весь процесс отделки, подбора и закупки мебели, декора.
• В архитектуре и девелопменте такой надзор помогает избежать отклонений от первоначальной концепции, сохранить целостность проекта и достичь наивысшего уровня качества.
Если речь идет об инвестиционных или коммерческих объектах, на данном этапе для вас критически важен маркетинговый блок:
• Разработка стратегии продвижения – привлечение покупателей или арендаторов.
• Переговоры и заключение сделок – полный сопровождение юридических аспектов, работа с клиентами, организация показов объекта.
• Запуск объекта – подготовка всех необходимых документов для ввода в эксплуатацию и дальнейшего обслуживания.
Финальный и самый ожидаемый этап — итоговая сдача проекта. На этом этапе:
• Мы проверяем все детали, устраняем возможные недостатки и вносим последние корректировки.
• Передаем проект клиенту: жилой объект готов к заселению, коммерческий — к открытию, а инвестиционная недвижимость — к продаже или сдаче в аренду.
• При необходимости предоставляем дальнейшую поддержку: помогаем с обслуживанием, управлением и консультируем по вопросам эксплуатации.
Martins — надежный партнер, обеспечивающий комплексный подход к реализации каждого проекта. Мы предлагаем полный цикл работ: от разработки концепции и проектирования до ввода объекта в эксплуатацию и его дальнейшего управления.
Благодаря профессиональной команде архитекторов, дизайнеров, инженеров и менеджеров, мы успешно реализуем проекты любой сложности, учитывая все пожелания клиентов, особенности локации и стиль жизни. Индивидуальный подход к каждому заданию позволяет нам создавать уникальные решения, которые полностью соответствуют ожиданиям заказчика.
Мы постоянно внедряем инновационные технологии, используем современные материалы и следуем актуальным трендам в дизайне и строительстве. Это позволяет нам разрабатывать эксклюзивные проекты, соответствующие самым высоким стандартам качества. Кроме того, Martins активно участвует в социальных девелоперских инициативах, поддерживает благотворительные проекты и стремится создавать комфортную среду для всех.
Благодаря такому комплексному подходу мы гарантируем, что ваш архитектурный, интерьерный или девелоперский проект будет выполнен на высочайшем уровне — от первой идеи до финальной реализации «под ключ».
Если вы ищете команду, которая поможет воплотить ваши мечты и бизнес-цели в реальность, свяжитесь с нами и узнайте, как мы можем создать для вас идеальное пространство для жизни, работы или инвестиций.
.png)
.png)
.png)
.jpg)
.png)
