30 января в прямом эфире Игорь Мартин, основатель и главный архитектор студии Martins, вместе с Мариной Стрелец, генеральным директором компании Big Waves Development, поделились с аудиторией уникальным опытом создания отеля на Бали. Спикеры подробно рассказали о всех тонкостях планирования и каждом этапе реализации этого непростого проекта.
Сотрудничество с Big Waves Development началось с тщательного поиска инвестиций для одного из амбициозных проектов на Бали. Подготовка к инвестиционной кампании позволила максимально использовать многолетний опыт в строительстве жилых и коммерческих объектов в Украине, который стал надежной основой для реализации этого проекта за рубежом.
Первые совместные проекты между "Martins Studio" и "Big Waves Development" предоставили возможность проверить синергию команд, адаптировать технологии и управленческие подходы к условиям местного рынка. Этот опыт помог понять особенности местной застройки и устранить типичные ошибки, благодаря чему дальнейшее развитие проекта стало еще более эффективным и ориентированным на долгосрочный результат.
Один из ключевых этапов реализации данного проекта на Бали – выбор оптимального земельного участка, который заложил прочный фундамент для будущего отеля. Перед началом проектирования отеля было рассмотрено более 200 различных объектов с целью найти место, сочетающее выгодное расположение, благоприятные экологические условия и потенциал для развития инфраструктуры.
К выбору локации подходили комплексно, учитывая функциональное назначение территории, площадь участка, а также удобство расположения. Такой подход позволил с уверенностью определить, что именно эта локация способна реализовать мечту о создании уникального отеля.
Тщательно проработанная стратегия выбора участка стала отправной точкой для дальнейшей разработки архитектурной концепции, идеально сочетающей инновации и практичность.
Архитектурная концепция стала ключевым этапом в создании отеля. Основной идеей стала метафора крыла гаруды – символа защиты и динамики, воплощённая как в форме кровли, так и в интерьере. Этот образ не только подчёркивает уникальность проекта, но и создаёт гармоничную связь между внешним обликом здания и его функциональными характеристиками.
Команда тщательно учла бизнес-процессы и потребности целевой аудитории. От расчёта пропорций номеров до выбора материалов, соответствующих высоким стандартам влагостойкости и износостойкости – каждая деталь была продумана для обеспечения максимально комфортного пребывания гостей. Сотрудничество архитекторов, дизайнеров и инженеров позволило найти баланс между эстетикой и практичностью, что проявилось, например, в использовании широких окон с удобным механизмом открывания и интеграции декоративных элементов, вдохновлённых образом крыла, в общественных зонах отеля.
Таким образом, архитектурная концепция проекта стала примером гармоничного сочетания креативности, инновационных технологий и практических решений, создающих условия для высококачественного сервиса и безопасности гостей, отвечая требованиям современного рынка гостеприимства.
Один из ключевых аспектов создания отеля — это тщательно проработанная конструктивная схема, учитывающая высокий уровень влажности и сейсмические требования острова. Команда разработала два варианта строительных решений, из которых был выбран оптимальный, способный выдержать нагрузку по шкале 8–9 баллов, что гарантирует безопасность в условиях возможных землетрясений.
Важным элементом является система гидроизоляции, которая применяется не только на фундаменте, но и на всех этажах, что позволяет эффективно противостоять воздействию влаги. Звукоизоляция также получила особое внимание: расчеты каждой стены и перекрытия обеспечивают комфортное пребывание гостей и минимизируют влияние внешних шумов.
Инженерные сети проекта были разработаны с учётом специфики местных условий. Особое внимание уделялось системам водоснабжения и водоотведения, где применение современных технологий позволяет организовать повторное использование воды и обеспечить её эффективную фильтрацию. Резервное электроснабжение и системы аварийного освещения были продуманы для гарантирования стабильной работы объекта в любых условиях.
Инновационный подход команды, в частности использование искусственного интеллекта для анализа технической документации, позволил точно учесть все конструктивные нюансы и адаптировать проект к изменяющимся условиям эксплуатации.
Эффективное управление проектом – это не только точное планирование технических решений, но и чёткая координация действий между украинской командой и индонезийскими экспертами. Благодаря постоянной коммуникации и обмену опытом проект получил поддержку как со стороны местных органов власти, так и представителей сообщества.
Особое внимание уделялось организации процесса получения разрешений, оптимизации логистики и поддержке инфраструктуры. Уже на начальных этапах были заключены соглашения о сотрудничестве с местными органами, что позволило оперативно решать юридические и административные вопросы.
Важным аспектом является и социальная ответственность: в проекте предусмотрен найм местных сотрудников – не менее 30% персонала после ввода здания в эксплуатацию. Это способствует развитию региона, обеспечивает привлечение квалифицированных кадров и помогает поддерживать высокий уровень сервиса.
Комплексний підхід до управління дозволив швидко реагувати на виклики, пов’язані з транспортною інфраструктурою, логістикою та організацією роботи підрядників, що є ключовим для своєчасного завершення будівництва та подальшої стабільної експлуатації готелю.
Опыт создания отеля на Бали демонстрирует, как тщательное планирование, оригинальные идеи, накопленный опыт и комплексный подход могут привести к успеху даже в самых сложных условиях. Каждый этап – от анализа участка и разработки концепции до внедрения технических решений и управления проектом – был тщательно проработан с учётом специфики местных условий: высокой влажности, сейсмичности и экологических требований. Такой подход позволил избежать непредвиденных трудностей и обеспечить безопасность и комфорт будущих гостей.
Инновационные технологии, в частности использование искусственного интеллекта для анализа документов и расчётов, значительно оптимизировали процесс проектирования, позволив объединить креативность с практическими решениями. Благодаря тесному взаимодействию команды архитекторов, инженеров и менеджеров, а также сотрудничеству с местными партнёрами удалось правильно выбрать локацию и провести глубокий анализ технических требований, что обеспечило высокий уровень сервиса.
Социальная ответственность проекта, ориентация на потребности местного сообщества и создание комфортной среды для гостей стали залогом долгосрочной стабильности и поддержки региона. Опыт этого проекта может служить ориентиром для тех, кто планирует строительство гостиничных объектов за рубежом. Тщательная подготовка, командная работа и постоянный анализ каждого этапа – истинный ключ к успеху в конкурентном мире гостеприимства.
Итог работы команды архитектурной студии Martins порадовал как заказчика, так и исполнителя, подтверждая эффективность принятых решений и высокий уровень профессионализма.
Если вы стремитесь воплотить свою идею в реальность и создать проект, который будет не только успешным, но и вдохновляющим, доверьте это настоящим профессионалам. Наши профессиональные дизайнеры из студии Martins помогут вам воплотить ваш замысел в жизнь.
.png)
.png)
.png)
.jpg)
.png)
